תהליך ה-הוצאה לפועל של משכנתא מתרחש כאשר חייב לא עומד בתשלומי המשכנתא שלו והבנק פונה להוצאה לפועל כדי לגבות את החוב. במקרה כזה, הנכס שמשועבד למשכנתא יכול להיות מעוקל ונמכר במכירה פומבית כדי לפרוע את החוב. מדובר בהליך מורכב ורגיש שמצריך זמן והתמודדות עם הליכים משפטיים רבים. החייבים יכולים לפנות לבית המשפט לבקשת סיוע והגנה, וכן לנסות להגיע להסדר עם הבנק לפני שמתחיל תהליך העיקול.